SC Decision on Property Registration: सिर्फ रजिस्ट्री से नहीं बनते मालिक, SC का बड़ा फैसला,जानिए कौन-कौन से दस्तावेज हैं जरूरी संपत्ति के लिए

SC Decision on Property Registration:  नई दिल्ली। संपत्ति से जुड़े विवाद में सुप्रीम कोर्ट द्वारा सुनाया गया कोई महत्वपूर्ण फैसला घर खरीदारों की चिंता बढ़ा सकता है। क्योंकि, सुप्रीम कोर्ट ने कहा, "केवल संपत्ति की रजिस्ट्री यह साबित नहीं करती है कि आप उस जमीन या फ्लैट के मालिक हैं। सुप्रीम कोर्ट ने माहनूर फातिमा इमरान बनाम तेलंगाना राज्य मामले में अपना फैसला सुनाया है।

यदि आप भी केवल एक पंजीकृत बिक्री विलेख के आधार पर संपत्ति खरीद रहे हैं या खरीद रहे हैं, तो आपको सर्वोच्च न्यायालय के इस निर्णय को ध्यान में रखते हुए पता होना चाहिए कि संपत्ति के स्वामित्व का दावा करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है, संपत्ति पंजीकरण उनमें से केवल एक है।

पंजीकरण स्वामित्व साबित क्यों नहीं करता है?

तेलंगाना में भूमि विवादों पर सर्वोच्च न्यायालय के फैसले से यह स्पष्ट होता है कि संपत्ति रजिस्ट्री केवल इस बात का रिकॉर्ड है कि संपत्ति का सौदा आधिकारिक रूप से कब पंजीकृत किया गया है।SC Decision on Property Registration

लेकिन अगर लेन-देन ठीक से नहीं किया गया था, जैसे कि पहले मालिक के पास संपत्ति का स्पष्ट स्वामित्व नहीं था, तो आपको कानूनी मालिक नहीं माना जाएगा, भले ही आपके पास उस संपत्ति की रजिस्ट्री हो।

ऐसी स्थिति में आपको संपत्ति के स्वामित्व को साबित करने के लिए अन्य आवश्यक दस्तावेज और सबूत भी देने होंगे। इनमें बिक्री और स्वामित्व विलेख, देनदारी प्रमाण पत्र, उत्परिवर्तन प्रमाण पत्र, कब्जा पत्र, आवंटन पत्र और उत्तराधिकार प्रमाण पत्र शामिल हैं।SC Decision on Property Registration

संपत्ति के स्वामित्व को ठीक से कैसे सत्यापित किया जाए?

अचल संपत्ति बाजार के विशेषज्ञों के अनुसार, किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले पूरी तरह से शोध करना चाहिए।

कम से कम 30 वर्षों के लिए संपत्ति के स्वामित्व की जाँच करें।

- संपत्ति के उत्परिवर्तन रिकॉर्ड की जांच करें।

- यह सुनिश्चित करें कि संपत्ति पर कोई लंबित मुकदमेबाजी या कर बकाया न हो।

- संपत्ति पर दावे के संबंध में एक सार्वजनिक सूचना जारी करें।SC Decision on Property Registration

सुप्रीम कोर्ट का कड़ा संदेश

उच्चतम न्यायालय ने अपने फैसले में यह स्पष्ट किया है कि संपत्ति का स्वामित्व वैध स्वामित्व से आता है न कि केवल कागजी कार्रवाई से। यदि पंजीकरण विलेख धोखाधड़ी या गलत शीर्षक पर आधारित है, तो खरीदारों को संपत्ति से बेदखल करना पड़ सकता है और अदालती मामलों में उलझना पड़ सकता है।SC Decision on Property Registration