New House Buying Tips: बहुत से लोग अपना घर खरीदना चाहते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपनी मेहनत की कमाई बर्बाद न करें, आपको घर खरीदने से पहले निर्माण की गुणवत्ता की जांच कर लेनी चाहिए। घर बुक करने से पहले आपको सावधानीपूर्वक विवरण की जांच कर लेनी चाहिए। वे कौन से विवरण हैं जिनकी जांच की जानी आवश्यक है? आइये आज इस कहानी में विस्तार से जानें..

घर बुक करने से पहले आपको प्रोजेक्ट साइट का दौरा करना चाहिए। कंक्रीट और ईंटवर्क के बारे में पूरी तरह से जानें। आप वहां के स्ट्रक्चरल इंजीनियर से निर्माण गुणवत्ता प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं। बिल्डर पहले से पूरी हो चुकी परियोजनाओं को देखकर यह देख सकता है कि क्या निवासी घर की गुणवत्ता से संतुष्ट थे। यह सबसे आसान काम है जो आप कर सकते हैं।

आप डेवलपर से स्थानीय प्राधिकारियों से प्राप्त स्वीकृति पत्र तथा अधिभोग प्रमाण-पत्र दिखाने के लिए कह सकते हैं। ये प्रमाणपत्र दर्शाते हैं कि परियोजना वर्तमान भवन उपनियमों और अन्य विनियमों का अनुपालन करती है।

आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं उसकी फिनिशिंग पर ध्यान दें, जैसे कि रसोई-बाथरूम की फिटिंग, टाइल्स और पेंटिंग। डेवलपर को किसी भी त्रुटि की रिपोर्ट करके इन समस्याओं का समाधान किया जा सकता है। निर्माण की गुणवत्ता का आकलन करने के लिए आप किसी स्ट्रक्चरल इंजीनियर की मदद ले सकते हैं। वे निर्माण की गुणवत्ता का आकलन करने के लिए भवन के लेआउट, डिजाइन और निर्माण सामग्री की जांच करते हैं। आप उनके सुझाव ले सकते हैं.

बिल्डर द्वारा वादा की गई सुविधाओं का उल्लेख बिल्डर-खरीदार समझौते में किया जाना चाहिए। ताकि आप बिल्डर को अपनी प्रतिबद्धताओं को पूरा करने में विफल रहने के लिए जवाबदेह ठहरा सकें। अन्यथा निर्माण पूरा होने के बाद आपको समस्याओं का सामना करना पड़ेगा।

"RERA अधिनियम की धारा 14(3) के अनुसार, यदि 5 वर्ष के भीतर निर्माण में कोई दोष, अर्थात निर्माण, कारीगरी, गुणवत्ता या सेवा में दोष उत्पन्न होता है, तो बिल्डर उत्तरदायी होगा। बिल्डर को इन समस्याओं को 30 दिनों के भीतर बिना किसी शुल्क के ठीक करना होगा। यदि दोषों को उक्त समय के भीतर ठीक नहीं किया जाता है...भले ही दोष बने रहें, तो भी घर का खरीदार मुआवजे का हकदार होगा।"